Ни для кого не секрет, что постоянные пробки – одна из основных насущных проблем столицы. Именно поэтому большая часть покупателей жилья в новостройках старается выбрать локацию поближе к метро.
Портал «НовостройСити» — https://novostroycity.ru/, со ссылкой на данные агентства «Est-a-Tet», подготовил обзор самых недорогих жилых комплексов в пешей доступности от станций московского метрополитена.
За счет близости к метро некоторые новостройки рейтинга можно рассматривать еще и как ликвидный вариант для капиталовложений (Все новостройки у метро — https://novostroycity.ru/novostroyki-po-metro). Так, лидер обзора продемонстрировал высокую доходность: стоимость квадратного метра в ЖК выросла за период с октября 2019 по март 2020 на 20%.
- · Открывает ТОП-10 ЖК «L`Club» – комфорт-класс от ООО «ТПУ Люблино», строящийся в паре минут ходьбы от метро Люблино, по ул. Совхозной, д.105. В многосекционном 23-этажном жилом доме, рассчитанном на 506 квартир, в продаже осталось всего 13 лотов. Обуславливается популярность комплекса не только близостью метро, но и хорошей озелененностью локации: рядом скверы и парки, обилие деревьев, кустарников, газонов на улицах и во дворах.
Стоимость «квадрата» на данный момент составляет 179 000 руб.; стать владельцем квартиры в 37,8–67,7 квадратных метров можно за 7 200 000 – 11 200 000 рублей. Прирост стоимости – +20%
- ·ЖК «Город на реке Тушино – 2018» от застройщика «Стадион Спартак» – масштабная новостройка комфорт-класса в 4 минутах ходьбы от метро Спартак и в 10 минутах ходьбы от метро Тушинская. В пешей доступности набережная реки Москва с живописной панорамой Северного берега Стогинской поймы, стадион Открытие Арена, несколько скверов и парков.
Владельцем жилья, площадью 66,9–109,7 кв.м, в одном из 13-19–этажных монолитных корпусов можно стать за 12 200 000 – 28 900 000 рублей. В продаже 19 лотов; изменение стоимости – -1%.
- ·ЖК «Талисман на Дмитровском» – «комфортный» комплекс от «3S Group» в 5 минутах ходьбы от метро Верхние Лихоборы, в 2 минутах от парка Лихоборка.
Купить жилье в одной из трех 24-этажных башен, рассчитанных на 748 квартир, можно за 7 100 000 – 15 900 000 рублей. Площадь лотов составляет 33 – 85,1 кв.м. В продаже 156 жилых пространств; изменение стоимости – +1%
- ·ЖК «Талисман на Водном» – комфорт-класс от «3S Group» рядом с Головинским кладбищем и парком Головинские пруды. Новостройка расположена в 6 минутах ходьбы от метро Водный стадион.
Квартиру в 27,7–103,1 кв.м в 17-24–этажном доме на 406 жилых пространств можно купить за 6 800 000 – 19 300 000 руб. В продаже 63 лота (+1% к стоимости).
- ·Замыкает пятерку комплексов у метро с наиболее демократичными ценами ЖК «Лесопарковый» от ГК «Инград» – граничащий с крупным лесным массивом «комфортный» квартал в Чертаново, в 3 минутах ходьбы от метро Лесопарковая. В составе комплекса семь 22-этажных башен.
На продажу здесь выставлен 21 лот в 24,4–63,9 «квадратов», купить один из которых можно за 6 000 000 – 11 500 000 руб. (+1% стоимости).
Во второй пятерке обзора:
- · ЖК «Fresh» – бизнес-класс от «Донстрой» в 3 минутах ходьбы от метро Зябликово и Красногвардейская: в продаже 289 лотов, площадью 20,2–107,8 кв.м, стоимостью 5 600 000 – 22 500 000 руб. (+3%);
- · ЖК «Преображение» – комфорт-класс от ГК «Инград» в 4 минутах от метро Бульвар Рокоссовского: 20 квартир на реализации; площадь лотов 35,4 – 111,3 кв.м, стоимость 8 700 000 – 24 800 000 руб. (+12%);
- · ЖК «Фонвизинский» – комфорт-класс от «РГ-Девелопмент» в 3 минутах от метро Фонвизинская: 69 лотов на реализации; площадь жилья 24,1–105,2 кв.м, стоимость 6 300 000 – 24 200 000 руб. (+8%).
- · ЖК «Лефортово Парк» – комфорт-класс от ГК «ПИК» в 6 минутах ходьбы от метро Авиамоторная: 174 лота на реализации; площади жилья от 20,6 до 111,3 квадратных метров; стоимость от 7 200 000 до 24 900 000 рублей (+11% к первоначальной стоимости).
ЖК «Счастье в Садовниках» – комфорт-класс от «Лидер Инвест» в 8 минутах от метро Нагатинская: на реализации 9 жилых пространств, площадью 85,4 – 134,6 кв.м, стоимостью 23 600 000 – 34 300 000 руб. ( прирост стоимости менее 1%).
