Так как квартира размещаются в МКД, изменение ее конфигурации (перепланировку) нужно согласовывать через межведомственную комиссию или иные муниципальные органы. Для этого нужно оформить проектную документацию и техзаключение, а после завершения работ получить акт приемки и техплан. Чем грозит несвоевременное согласование перепланировки в квартире, читайте по ссылке.
Этапы согласования
Все собственники квартиры должны дать согласие на изменение ее конфигурации. Только в этом случае согласование пройдет успешно. До обращения в МВК или иной уполномоченный орган нужно заказать проектную документацию и техзаключение о состоянии несущих конструкций. Эти документы можно получить только через организацию, состоящую в СРО. Узнайте про обязательные требования к этим бланкам по ссылке https://smway.ru/ .
После оформления проекта и техзаключения согласование пройдет по следующим стадиям:
- проведение собрания собственников МКД и получение их согласия, если работы затронут общедомовое имущество;
- обращение с документами в МВК или иной орган (в столице такие вопросы решает Мосжилинспекция);
- получение согласований на проект, выполнение работ в помещениях;
- обращение за актом приемочной комиссии (в тот же орган, что давал согласование);
- получение техплана на квартиру через кадастрового инженера (этот документ оформляется после обследования помещений).
Финальной стадией согласования является обращение в Росреестр или МФЦ. На основании акта приемочной комиссии и техплана будет проведен учет изменений в ЕГРН. Собственник получит выписку из реестра с новыми характеристиками квартиры.
Требования к документам для согласования
Проектная документация на перепланировку квартиры должна соответствовать строительным нормам, стандартам ГОСТ, региональным актам. Проектировщик обязан учесть все виды предстоящих работ, отразить на схемах и в описании новые места размещения и размеры перегородок, проемов для дверей и окон, иные требования. При оформлении техзаключения будут сделаны расчеты безопасности несущих конструкций, сделан вывод о возможности их задействования при перепланировке.
При выдаче акта приемочной комиссии будут проверять, соответствуют ли выполненные работы требованиям проекта. В техплане кадастровый инженер отразит уже итоговое состояние квартиры, т.е. укажет актуальные характеристики и конфигурацию.
Хотите узнать подробнее про нюансы согласования и узаконивания перепланировок в квартире? Обращайтесь к специалистам компании Смарт Вэй по телефону 8-499-322-05-14 (Москва) или 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург). Задать вопросы вы можете по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.
