Вы решили купить дом у моря? Отличная идея, чистый морской воздух является прекрасным очистительным средством от многих недугов дыхательной и нервной системы. К тому, пищевые продукты моря насыщают организм недостающими элементами – йодом, фосфором, магнием и прочими полезными веществами. Современные дома в Сочи приятно удивляют своим разнообразием и потребительскими свойствами.
Что необходимо знать, прежде чем купить дом у моря?
Чтобы построить или купить дом в зоне 100 м от моря, для этого надо получить соответствующее разрешение муниципальных органов. Это обусловлено тем, что строительные нормы предусматривают возможное просадки грунта, оползни и возможные природные стихии.
Поскольку уровень влажности в прибрежном районе довольно высокий, то необходимо правильно выбрать соответствующие материалы для строительства – камень или бетон. В отличие от металла, подвергающегося коррозии от повышенной влаги, и дерева, которое будет гнить и разрушаться, эти материалы не поддаются негативному воздействию окружающей среды. Боле того, особое внимание должно быть уделено прочности и укреплению фундамента, поскольку грунт в данной области слишком подвижный.
Следовательно, перед покупкой дома следует серьезное внимание уделить изучению технической документации. Это позволит выяснить, какие виды строительных материалов использовались в процессе строительства. В том случае, если дом построен с учетом особенностей почвы и уровня влажности в регионе, то погодные условия существенного негативного влияния не окажут. В таких случаях следует заказать экспертизу технического состояния дома.
К преимуществам такого дома следует отнести:
- Непосредственная близость моря;
- Высокая рыночная стоимость дома, поскольку дома на побережье ценятся довольно дорого;
- Превосходный вид из окна.
Среди недостатков следует отметить повышенный уровень влажности воздуха, сильные ветреные порывы в зимнее время, а также повышенный уровень шума из-за близкого расположения развитых объектов туристической инфраструктуры – развлекательных учреждений, торговых организаций, предприятий общественного питания.
