Перед покупкой любой недвижимости чтобы впоследствии не иметь проблем тщательно проверяйте рекомендацию и документы продавца.
Первое и основное, что вы должны сделать – это ознакомится со всем пакетом правоустанавливающих документов. Квартира в новостройке всегда будет стоить дешевле, чем на рынке вторичного жилья. Это составит не менее 15 %, от общей ценовой политики.
При покупке жилья у застройщика, оформление всех требуемых документов занимает не более месяца. Но при этом вы должны всегда помнить, что вам придется ждать момента начала постройки и срок сдачи жилья.
Проверка квартиры в новостройке – это изначально покупка «воздуха». Прежде чем оформить сделку через интернет постарайтесь все узнать о его застройщиках. Если у него отсутствует свой личный сайт – это может указывать на то, что по каким, либо причинам организация избегает публичности.
Второе не маловажное правило, перед тем как внесете первую сумму, обратите внимание, насколько построен дом, подведены ли коммуникации. Не верьте на слова. Вы должны все проконтролировать сами, поэтому обязательно посетите объект и проверьте, что в наличии существует.
Обратите внимание на договор, который вы заключаете. Это может быть договор долевого участия, который после заключения обязательно проходит процесс регистрации в регистрационной службе, знайте это большой плюс. Такой договор согласно существующему законодательству дает вам гарантии в случае банкротства застройщика возместить затраченную сумму, поскольку она оберегается залогом. Такой документ автоматически подтверждает законность постройки и вам не придется переживать.
Обязательно обратите внимание на банковскую аккредитацию постройки. Если не один из крупных банков ни предоставляет застройщику кредит – это указывает на то, что он имеет проблему. Идеальный вариант – несколько кредиторов.
Всегда обращайте внимание на расположение объекта, наличие инфраструктуры, наличие парковочных мест и путей подъезда.
Обращайте внимание на планировку жилого помещения, толщину стен, расположение лифта.
