По сути, квартира – это тот же самый товар, который вы можете купить, однако покупка может быть довольно рискованным делом и приносит достаточно хлопот. Конечно, тут может быть два варианта развития событий – вы можете приобрести квартиру в новостройке, а можете купить квартиру на «вторичке», то есть ту, в которой уже кто-то жил до вас.
В первом случае все, что от вас требуется – это выбрать подходящую компанию, которая продает квартиры, долго работает на рынке недвижимости и имеет хорошую репутацию. Кстати, на сайте домриа можно выбрать квартиру.
Совсем с другими проблемами вы можете столкнуться, когда предпочитаете второй вариант – при покупке жилья «с рук» гораздо больше всевозможных подводных камней. Однако, мы поможем вам в этом вопросе, рассказав об основных рисках, которые могут быть связны с подобной покупкой. Как правило, все проблемы делятся на три основных группы:
- Юридические проблемы, которые связаны с чистотой квартиры. На самом деле, один из самых опасных рисков, потому как он грозит потерей прав собственности на жилье. Этот риск обуславливается довольно высокой сложностью сделок купли-продажи и правовой неграмотностью большинства покупателей.
- Проблемы, которые связаны с характеристиками квартиры, а также с техническими документами. Они, конечно, не влияют на изменения прав собственности, однако могут понести за собой дискомфорт в проживании и определённые финансовые затраты. Типичным примером такого риска может быть незаконная перепланировка.
- Различные проблемы, которые связаны с безопасностью проведения сделок.
Несколько основных советов:
— уточните количество собственников жилья;
— узнайте, есть ли среди них несовершеннолетние или недееспособные граждане;
— снимите копии всех документов и сохраните их для себя. У вас не должно быть никаких сомнений в чистоте сделки;
— не торопитесь при осмотре жилья – вы вправе внимательно изучить каждый сантиметр квартиры.
